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天津律师老杨代理楼上漏水产生的财产损失纠纷
近年来，因楼上漏水引起的相邻关系纠纷经常见于报刊等各种媒体。遇到该类情形，楼下住户往往比较烦扰，那应该如何妥善处理和依法维权呢？
下面就让我们看看正确的处理步骤：
1、首先，应通过拍照、视屏等方式及时收集并固定好证据。
2、为防止损失进一步扩大，为避免产生争执，建议先不要直接和楼上的邻居交涉，可立即联系小区物业公司，通过他们找到楼上的邻居要求先管掉水管阀门。因为即使楼上白天家中无人，小区物业也往往有其手机，能及时联系到邻居。
3、和小区物业维修工一起初步分析漏水的具体原因，是进水管还是下水管漏水？水管漏水的具体部位在哪里？由物业出面与楼上的邻居协商确定修补或更换水管的时间。
4、如果查明漏水原因确实是由于楼上造成的，而邻居拒不配合或不及时修补，利益受损的楼下业主可依法向法院起诉。
5、法院判决生效后，如楼上邻居拒不履行法院的判决，楼下业主可先自己请施工队进行修补，再向法院申请执行要求楼上邻居赔偿所花费的修理费用和楼上漏水造成的损失。
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