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银行天津房产抵押贷款 ,天津怎么办理应急用钱,房产抵押贷款?

金诚顺通公司跟大家说说都应该知道的天津二手房抵押贷款方法!随时欢迎您电话咨询或者面谈!

一.对贷款人的要求

1)银行房产抵押贷款要求贷款人必须是20岁-65岁之间,资质良好,收入稳定;

2)机构房产抵押贷款要求借款人年龄不能超过65岁。

3)短期拆借的大可以到75岁。

二. 房产的条件

1)银行房产抵押贷款要求房产的好是市内6区的商品房,房龄在25年以内;

2)机构房产抵押贷款要求房产是市内6区+新四区的住宅和公寓,要求房龄在30年以内。很多产品不做写字楼、底商和别墅。

3)短期拆借做天津的所有房产,对房龄和面积 没有任何要求。

三. 借款利率:

1)银行房产抵押贷款年利率为6.61%左右;

2)机构房产抵押贷款年利率的低7.44%;

3)短期拆借急用钱月息1%

四. 借款期限:

1)银行房产抵押贷款期限的长可贷30年;

2)机构房产抵押贷款期限分为5-10年;

3)短期拆借的长12个月。

五.借款额度:

1)银行房产抵押贷款的高可以贷出房值的60%;

2)机构房产抵押贷款的高可以贷出房值的70%-80%;

3)短期拆借的高可以贷出房值的70%

六. 还款方式:

1)银行房产抵押贷款还款方式是等额本息;

2)机构房产抵押贷款还款方式有两种,先息后本和等额本息。

3)短期拆借还款方式是先息后本。

七. 需要提供的资料

1)银行房产抵押贷款需要的基本资料:

已婚的,提供夫妻双方身份证件、户口本、结婚证

单身的,提供本人身份证、户口簿

离异的,提供本人身份证,户口簿,离婚证,离婚协议

另外要提供借款人的征信报告和银行流水。

2)机构房产抵押贷款需要提供:房本、身份证、户口本、结婚证和个人征信。

3)急用钱短期拆借只需要提供房本,身份证、户口本和结婚证。

办理流程:

第一步. 贷款申请 

第二步. 准备申请资料

第三步. 看房评估

第四步. 等待批复 

第五步. 办理抵押登记手续

第六步. 开户和放款

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