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给大家提醒几个办理天津房屋抵押贷款不得不说的小细节

银行普遍降息,降低贷款成数无疑刺激了人们贷款的热情,银行、房管局处处人满为患。那么对于个人房屋抵押贷款怎么操作以及具体流程您是不是很清楚呢?
1、房屋抵押贷款的条件是什么?
申请房屋抵押贷款的条件很简单:只要满足房屋面积在40㎡以上,房龄在30年以内,借款人的年龄在20-70周岁以内即可申请。
2、有什么银行可以办理房屋抵押贷款?
天津安元运通贷款公司与天津市多家银行天津银行、中国银行、平安银行、中信银行、哈尔滨银行、工商银行、光大银行等保持多年的合作关系。
3、申请房屋抵押贷款需要的时间是多长呢?
申请房屋抵押贷款需要一定的时间,一般来讲,下批复的时间在7-10个工作日,真正下款时间是1个月左右。
4、房屋抵押贷款的利率是多少?                                                                 
国家规定的较新贷款利率为4.9%,每家银行都会有不同程度的上浮,利率上浮的空间为20-35%
贷款具体流程:                                               
1、提出贷款申请                                       
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):
借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程

、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押

贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来

说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
  此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
天津金诚顺通贷款公司凭借高标准、高质量、高效率的专业服务和对风险的严格把控,为很多有贷款需求的朋友解决了资金难题,得到了很好的口碑。


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