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房市回温在刚刚结束的“超级星期六”房地产拍卖中,包括悉尼、墨尔本、布里斯本和堪培拉在内,多个城市均录得强劲反弹,业内人士也对大势普遍看好,认为澳洲即将迎来房市的全面回温!说好的观望抄底呢?现在看来这房价是又要上天的节奏啊!别的不说,数据说话!专家一致给予积极预测澳大利亚权威的地产网站domain今天发布了一则。内容显示,在“超级星期六”过后,众多专家都对全澳房市走向给出了积极的预测!Domain集团经济学家Andrew Wilson表示:“我们或许可以看到本年第一季度,房价会有所回升,并在今年后半年稳定下来主席John Cunningham预测“首置业者将回归房地产市场,这也会给公寓价格增大压力。”SQM调查的管理者Louis Christopher说到:“我们预测,今年悉尼房产价格上涨幅度大约在4%9%之间。”AMP Capital经济学家Shane Oliver认为:“基于目前经济增长仍然保持弱势,我认为利率将会保持在低点,甚至有可能进一步降低利率。”那么,为何这些专家都给出了如此正面的回应呢?这都要归功于刚刚过去的“超级星期六”非常利好的数据。墨尔本1598套房产挂牌出售!墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高,同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录,仅次于2015年11月28日的高纪录1622套!值得一提的是,去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年,而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套,远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套!清盘率也是好得没话说!墨尔本整体清盘率在74.1%, 照比前一周的73.4%有所上升!值得注意的是,墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%!呈现出一片欣欣向荣之像!具体来说,North East拔得头筹!清盘率定格在79%!紧跟其后的是Inner Urban 和Inner South,清盘率分别在76.8%和76.6%,可以说不分上下!而墨尔本西区的清盘率也达到75.8%, 且创下当天拍卖数量高纪录163套!South East 地区清盘率也有75%,North地区在73.1%左右,清盘率低的 Outer East 也有69.3%,仅略低于70%。值得注意的是,墨尔本房产拍卖价格也十分可观。位于Camberwell的一套5卧房产以451万澳元成功售出!位于Kew区的另一套5卧房产也卖到了385万澳元的好价格。而当天卖出的贵房产当属,Windsor的一套5卧豪宅,终成交价格在485万澳元。在刚结束的“超级星期六”,墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元,照比前一个星期的中位价69.9万澳元,高出近9万之多!这也难怪专家的预测都向好的方向走了悉尼6.6260亿澳元!这是在刚刚过去的“超级星期六”拍卖日那天,悉尼卖出房产的总价值!在今年的“超级星期六”拍卖日,悉尼有911套房产挂牌出售!虽然相比去年同期的1128套略有下降,但是与一周前的592套相比,简直是如火箭般上升!!而全悉尼范围内的清盘率也是达到了75.8%,相比2015年12月中期的58.1%,上升了近20%。如果我们分区来看,悉尼清盘率高的地区悉尼下北岸,数据强劲高达92.3%!清盘率第二高的地区当属北部海滩,清盘率在87.3%左右,紧随其后的区域是内西区, 清盘率也达到85%。悉尼清盘率低的城区是西南区,清盘率也有57.9%。几栋成功的房产拍卖也非常惹人注目。位于McGrath Northbridge的一栋5卧房产终以472.2万澳元成功售出!Strathfield一间5卧房产拍卖价格也高达460万澳元。与此同时 的5房也卖到了458万澳元!悉尼在上周六拍卖的中位价在116.95万,这个数字相比去年同期的105.75万还高出10.6%。强劲的数据让不少有心卖房的房主有些动心,而利好消息也给在房产市场边缘踌躇的买家注入了今日总结踌躇在入市边缘的买家,原本或许还在等着房价继续调整以抄底接盘,没想到一个“超级星期六”唤醒了低迷的房地产市场!据专家们预测,这房价似乎还将保持上涨趋势!小伙伴们,咋办!咱还等吗?!